观点网讯：2月8日，易方达华威农贸市场封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“易方达华威农贸市场REIT”）发布公告，宣布原始权益人变更回收资金使用比例。

在近期的资本市场中，一则消息格外引人关注：红土创新盐田港REIT（180301）在2月7日表现出色，低开高走，最终收盘时上涨0.18%，成交额达到1758.77万元。这一市场现象不仅吸引了投资者的目光，更也使得大家对于REIT（房地产投资信托基金）以及港口物流行业的发展前景产生了浓厚的兴趣。那么，红土创新盐田港REIT的上涨背后到底隐藏着怎样的投资机遇？

在2月7日的金融市场上，一则令人瞩目的现象值得投资者深思：易方达华威市场REIT（代码：180605）低开高走，最终以4.308元的收盘价上涨0.47%，整个交易的成交额更是达到了2804.56万元。这不仅是市场波动的缩影，更是背后多重因素交织的结果。

该基金于2025年1月23日生效，基金代码为508092。根据公告，自2025年2月7日起，投资者可按照中国证券登记结算有限责任公司的相关规定，办理跨系统转托管业务。

观点网 2月7日， 华夏深国际REIT 披露2024年第二次分红公告，可供分配金额约为1857.4万元，分红比例为98.6866%，分红方案为每10份公募REITs份额派发0.3055元。

2月5日，华夏首创奥莱REIT发布交易情况的提示性公告。2025年1月27日，本基金在二级市场的收盘价为3.640元，相较于2024年12月27日收盘价涨幅达到21.37%。

根据1月22日的公告，华夏合肥高新REIT基金将于2024年度进行第四次分红，其收益分配基准日定为2023年12月12日。这意味着所有在此日期前持有基金份额的投资者，将获得份额对应的现金分红。从公告中可以看出，本次现金分红的对象为在基金注册登记机构登记在册的全体基金份额持有人，而权益登记日则设定为1月24日。这样的安排让投资者能够清晰地了解分红的时间进程和相关权益。

不过，在营收与出租率波动之外，博时蛇口产园REIT作为首批公募REITs，上市时间已满三年，这意味着其迎来了一波原始权益人解禁潮。2024年6月，博时基金披露公告，博时蛇口产园REIT的战略配售投资者基金份额即将解除限售。

从四季报数据中可以看出，6月成立的华夏大悦城商业REIT并没有因为市场波动而受到影响，反而在四季度逆势上扬。作为西南地区的首单消费REITs，其底层资产为成都大悦城，这一项目在运营管理上展现出色。截止到2024年12月31日，成都大悦城的出租率高达98.10%，比招募说明书预测值95.50%提升了2.6个百分点，租金收缴率更是高达99.97%。

周三，Desjardins 对 Morguard REIT (MRT-U:CN) (OTC: MGRUF) 启动首次覆盖分析，给予"买入"评级，目标价格定为 C$21.50。该研究机构强调了这家房地产投资信托基金独特的市场定位和增长潜力。

Granite Real Estate Investment Trust今日宣布成功完成3亿加元高级无担保债券的发行。该信托还确认已偿还其3亿加元定期贷款。根据InvestingPro数据显示，此次交易使公司总债务达到13亿美元，同时保持了0.96的健康债务权益比和4.05的强劲流动比率。