今年春节期间，上海楼市的表现并不活跃。从上海中原地产的数据来看，1月28日至2月4日间，新房网签仅16套，成交面积1652平方米，远低于去年同期的水平。假期期间，仅有14个楼盘有签约记录，大多数楼盘仅签约一套，稍多的如浦东北蔡板块的国贸中国铁建西派海上和奉贤新城板块的象屿江湾悦府，也不过签约两套。高价房市场逐渐降温，10万+的房源仅成交3套，相比之下，“5字头”“6字头”的中端改善项目成交6套，首 ...

2025年的上海楼市正吸引大量关注，究竟该如何理解它的发展趋势呢？根据多方信息，未来几年上海的房地产市场将以“稳中有变”为主要特征。首先，随着人口流入和土地资源的限制，房价大跌的可能性较低；然而，由于政策调控，房价大涨也不易出现。2025年的政策主基 ...

上海近日掀起一波大规模的旧改行动，市长龚正在政府工作报告中明确了到2025年的旧改目标，其中包括加速推进“两旧一村”改造，完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，以及启动25个城中村改造项目。预计在接下来的三年内，上海将迎来一轮最为猛烈的旧改浪潮。

上海北三区的交通大升级无疑为这些区域带来了新的机遇。交通是城市发展的一大关键，尤其是在像上海这样的大都市，一条快速路可能就能提升一个区域的吸引力。这次的交通大升级可能为杨浦、宝山、虹口带来更多的投资和居住机会，同时也有望推动这些地区的房价上涨。不过，虽然交通改善是大利好，但房价的上涨还需考虑多方面因素，包括市场需求、政策导向等。特别是在当前房地产市场调控的大背景下，房价的波动需要理性看待。此外，交 ...

然而，也有部分楼盘面临销售困境，比如虹桥融景和盘古箐峰华庭二期，其网签率均未达到2成。虹桥融景由于受到区域神话破灭和自身缺陷的影响，销售进展缓慢；盘古箐峰华庭二期在连续两次提价后，未能激发购房者的兴趣，甚至取消了摇号程序，直接进行选房，但至今网签数依 ...

上海买房政策在2024年发生了重大变化，无论从限购政策还是房贷政策，都可以说是近年来最为宽松的时期。特别是对于非本市户籍居民家庭的购房条件进行了调整，降低了首付比例，放宽了社保缴纳年限等限制。这一系列措施无疑将对未来的房地产市场产生重要影响。

汤臣君品二期在上海东郊别墅区推出的新款“平墅”产品，正在成为市场上的一大亮点。这批新房的户型面积在225到286平方米之间，均价约为每平米16.58万元。这些“平墅”不仅提供宽敞的居住空间，还包括独特的地下室设计，额外增加了109-187平方米的使用 ...

土拍市场的火热反映了房企对核心城市的投资热情，但这并不意味着整体楼市已经全面回暖。从目前的市场情况来看，尽管有部分城市的土地市场表现亮眼，但对于更多的房企而言，全国范围内的房地产市场尚未全面复苏。房企在布局时仍需谨慎，重点应放在那些潜力较大的区域和优 ...

最近上海的房地产市场有些冷清。1月份，上海成交了3宗涉宅地块，出让总金额只有35.84亿元，比去年同期减少了43%。这些地块的总成交建筑面积为9.2万平方米，同比也减少了73%。这三个地块分别位于黄浦、杨浦和松江，其中，黄浦和杨浦的地块主要是为了旧改 ...

在物业费用普遍较高的上海，许多业主眼巴巴地盼望这股“降价风”能够吹到这里。上海市内的新房物业费用居高不下，市区甚至高达10元以上每平米。虽然目前上海尚未普遍实行物业费下调政策，但不少人相信，随着其他城市的成功实践，上海的物业费调整只是时间问题。

过去一个月，上海二手房市场的活跃度引人注目。政策的支持增强了购房者的信心，同时，市场价格逐渐回归合理区间，吸引了众多购房者。上海新房市场也不例外，开发商通过优惠措施吸引买家，年初积压的购房需求得以释放。然而，市场分化现象明显，内环以内和外环区域成交情 ...

这个春节期间，上海的楼市表现得有些冷淡。根据上海中原地产的数据，从1月28日到2月4日，上海的新房只签约了16套，总成交面积为1652平方米，比去年同期有所下降。假期里，只有14个楼盘有签约记录，大多数楼盘的签约数量仅为1套。值得注意的是，浦东北蔡板 ...