代表国资入主万科的深铁集团，也是泥菩萨过河，2024年前三季度创下历史最大亏损，净利润亏损80.74亿元，甚至也要借钱度日。虽然承诺对价13.5亿元买下万科手上的深圳红树湾项目，可大部分资金升级与万科关联欠款冲抵，实际到万科账上的资金有限。